4月27日，，，，，，省必威国际集团党委副书记、总经理邱军，，，，，，总会计师付晓娟，，，，，，在集团公司综合部、法务部主要负责人的陪同下，，，，，，赴集团物业管理公司开展调研指导工作。。。。。。。集团物业管理公司党支部书记、总经理吴云海，，，，，，副总经理薛江和相关部门负责人参加了调研座谈。。。。。。。

邱军总经理一行听取了吴云海关于必威国际物业管理公司及托管4家公司发展历程、内部管控、经营发展、历史遗留问题解决、留守人员安置、安全生产、存在问题以及下一步工作安排、恳请集团帮助支持的事项等方面的情况汇报。。。。。。。

邱军总经理指出，，，，，，集团物业管理公司在处理历史遗留问题上做了大量工作，，，，，，并对集团物业公司近年来的工作给予了充分肯定。。。。。。。同时对集团物业管理公司下一步工作提出了六点要求：一要找准定位，，，，，，立足资产管理这个中心任务，，，，，，持续开展好工作；；；；；；；；二要进一步规范房产租赁合同的条款内容，，，，，，形成制式文本，，，，，，建立有效的房租收缴约束保证措施，，，，，，规范签约程序，，，，，，严格按照合同履约，，，，，，切实提高租金到位率；；；；；；；；三要创新营销方式，，，，，，开展多渠道销售，，，，，，探索采取拍租、竟租的方式方法提高房产租赁效益；；；；；；；；四要认真梳理好历史遗留问题的脉络，，，，，，在政策允许和法律规定范围内，，，，，，梳理解决历史遗留问题的新办法，，，，，，提高办公效率、降低管理成本；；；；；；；；五要建立房产租赁管理的详细台账，，，，，，形成科学、规范的管理体系；；；；；；；；六要在摸清底细、了解壁垒前提下，，，，，，科学制订实施方案，，，，，，对托管企业进行有计划有步骤地注销、整合或划转。。。。。。。

会上，，，，，，邱军总经理还叮嘱物业公司的干部职工，，，，，，要将干好工作的责任心排在第一位，，，，，，充分利用好国有企业的品牌效应，，，，，，扎实、规范做好房产租赁管理工作。。。。。。。

会后，，，，，，邱军总经理一行前往集团物业公司维修改造后的新办公室和梅山路的承租商家进行了实地调研，，，，，，深入了解了集团物业公司的经营管理情况，，，，，，并现场对安全生产、客户管理等方面提出了指导意见和具体要求。。。。。。。